¿COMO FUNCIONA LA ASESORIA?

1. Obtenga la membresía, para conocer el listado de inmuebles disponibles para obtener por remate judicial que contiene: dirección del inmueble, metraje, características, precio de avaluó, fecha de remate y hora

2. Una vez ubicado el inmueble que desea adquirir (Conozca el inmueble, al menos por fuera, barrio, precio actual) se procede a realizar la compra del depósito judicial a traves del banco agrario, consignando como minímo el 40% del valor del avalúo que nos permite entrar a participar en la subasta, recuerde que es postura admisible la que cubre el 70 % del avaluó, es decir que con el pago del 40 % no se asegura la compra del inmueble.

3. Tenga en cuenta que para realizar el depósito judicial en la cuenta del juzgado en el Banco Agrario, solamente le reciben dinero efectivo o cheque de gerencia, pero cuando se trate de este último medio de pago, debe hacerlo tres días antes y que en el banco le entreguen el titulo por el deposito judicial.

4. Establezca un valor a ofertar para el día de la puja.
Revise el expediente con nuestros abogados para su revisión y demás tramites, pues es necesario analizar la diligencia de secuestro del bien y conocer el monto del crédito, por el cual se realiza la subasta.

5. Una vez que llegue la fecha y hora fijada por el Juzgado para la audiencia de remate, debe presentarse al lugar señalado para la subasta (Juzgado, Notaría, Banco Popular), en compañía de nuestros abogados con el kit de remate que incluye el título, fotocopia de la cédula y una hoja de papel donde se escribe el valor de la oferta (en sobre cerrado), que debe superar lo de la base de postura del 70%, que aparece en el aviso. en caso de que la audiencia sea virtual, se procede a enviar el kit de remate al correo electrónico del juzgado para que nos suministren el link para entrar a la audiencia virtual.

6. Como generalmente acuden varios postores, dado el evento de no ser aceptada su oferta, le ordenarán la devolución del dinero del título para hacer postura (40%), que generalmente es entre entre los 15 y 20 días hábiles siguientes.

Si gana su oferta, debe de pagar la diferencia entre lo ofrecido y el 40% ya consignado, dentro de los tres días hábiles siguientes, en el mismo Banco Agrario y el 5% del monto del mismo, de un impuesto para estos casos establecidos por el juzgado.

El pago de impuestos, administración (si se trata de bien sometido a propiedad horizontal) y servicios, los asume el rematante, pero le serán reintegrados si se presentan los comprobantes de pago ante el Juzgado, hasta después de los 15 días de haberse aprobado el remate.

7. Con el auto de adjudicación ejecutado, en firme, el juez solicita al secuestre del bien hacer la respectiva entrega del bien inmueble y así mismo el registro en las escrituras públicas y en la oficina de Instrumentos Públicos de la Ciudad.

8. De esta manera adquiriendo nuestros servicios, usted puede conseguir su inmueble de forma legal, transparente y mucho mas económica de lo que le ofrece el mercado.